Frivillig MVA-registrering: når er det lurt?
Noen virksomheter kan registrere seg frivillig. Det gir fradrag for mva, men også plikter.
Utleie av fast eiendom er som hovedregel unntatt fra mva. Men utleiere kan i noen tilfeller registrere seg frivillig.
Hvem kan registrere seg frivillig?
Den vanligste situasjonen er utleie av lokaler til leietakere som selv er mva-registrerte og bruker lokalene i avgiftspliktig virksomhet. Det finnes også andre grupper, som enkelte utleiere av kapitalvarer.
Fordelene
- Fradrag for mva på bygging, oppussing og drift av lokalene.
- Leietakeren, som har fradragsrett, taper ikke på at du legger på mva.
Pliktene
- Du må legge mva på leien.
- Du må levere mva-melding.
- Justeringsreglene gjelder i inntil ti år for fast eiendom. Endres bruken, kan du måtte betale tilbake fradrag.
Delvis bruk
Leier du ut til både mva-registrerte og andre, skal du bare registrere og ta fradrag for den delen som gjelder de mva-registrerte leietakerne.
Kort sagt
Frivillig registrering kan gi store fradrag ved bygging og oppussing. Men det binder deg i mange år, så få hjelp til å vurdere det.