Skatt og regnskap ved utleie av bolig
Utleie kan være skattefritt, skattepliktig som kapitalinntekt eller næring. Det avhenger av omfanget.
Reglene for skatt på boligutleie er sammensatte. Hvilke regler som gjelder, avhenger av hva du leier ut og hvor mye.
Utleie av del av egen bolig
Leier du ut mindre enn halvparten av egen bolig, målt etter utleieverdi, kan leieinntektene være skattefrie.
Utleie av hel bolig eller sekundærbolig
Leieinntekter fra sekundærbolig er normalt skattepliktige som kapitalinntekt. Du får fradrag for kostnader som vedlikehold, forsikring og kommunale avgifter.
Korttidsutleie
Kortvarig utleie, for eksempel gjennom utleieplattformer, har egne regler med et sjablongfradrag for deler av inntekten.
Næring
Leier du ut mange boenheter, kan det bli regnet som næringsvirksomhet. Da gjelder andre regler for skatt og trygdeavgift.
Eiendom i AS
Mange eier utleieeiendom gjennom aksjeselskap. Det gir andre skattevirkninger og krav til regnskap.
Kort sagt
Sjekk Skatteetatens veiledning for din situasjon. Har du flere enheter, er det lurt å få råd før du kjøper mer.